建案平面圖
▼重點價值分析▼
- 農16日系精品宅：透過林子森老師設計，營造出如同住進「東京安縵 (Aman)」般的靜謐感）。
- 地段制霸： 農十六唯一 20-40 坪小豪宅，周邊多為大坪數百坪豪宅，總價門檻更具優勢。
- 商圈未來： 緊鄰「富邦凹子底開發案」（百貨、商辦、飯店、水族館），具備強大保值與增值空間。
▼優缺點客觀分析▼ | 優點 (Pros) | 缺點 (Cons) |
| 地段極強： 走路約5 分鐘達捷運與富邦商場 | 流動率高： 小坪數投資置產多，自住需考慮 |
| 明星學區： 具備一定增值及保值性 | 梯戶比：單層13戶配 3 梯，尖峰電梯等待時間長 |
| 建商保固： 防水5年、地壁磚15年、結構25年 | 景觀限制： 小坪數單面採光且與鄰地棟距較近 |
| 稀缺性： 農16少有小坪數，總價相對好入手 | 開伙限制： 部分小戶型採用 IH 爐，無天然氣 |
▼社區在售物件▼
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建案外觀 
建案位置
▼遠雄PARK16 基本資料▼ 案名：PARK16 。
門牌：鼓山區龍德路。
土地坐落：龍中段94地號。
建照：高市工建103年00435號。
使照：待定。
建設公司：遠雄建設。
營造公司：遠雄營造。
建築設計：林子森林伯諭聯合建築師。
基地面積：422坪。
主要結構：RC。
竣工日：預定2026年Q4。
土地使用分區：商四。
建案規劃 豪宅商辦專家 x 允碩好房
總戶數：220住家+13辦公室(2樓空間)。
總樓高：地上19樓、地下6層。
坪數規劃：1房(20~26坪) 、 2房(30~35坪)、3房(41坪)。
公設比：34%。
梯戶比：單層3梯13戶。
建蔽率：57.78%。
車位：119個平面車位。
樓高：一樓大廳5.9米、標準樓層3.2米(中繼水箱4F)。
公設項目：接待大廳、交誼廳、游泳池、健身房、多功能空間、空中花園。
周邊配套 豪宅商辦專家 x 允碩好房 學區：龍華國小、明華國中。
公園：凹仔底公園。
購物：好市多COSTCO、義享天地。
傳統市場：龍華市場。
商圈：巨蛋商圈、裕誠商圈。
醫療機構：聯合醫院。
交通 豪宅商辦專家 x 允碩好房
捷運：捷運-凹仔底站、巨蛋站。
台鐵：暫無。
公路：國道10號。