中都公園空拍 建案位置
基本資料
社區平面圖
▼社區在售物件▼
▼樹禾苑 vs. 森美樹|比較分析表▼ | 評比項目 | 樹禾苑 (成屋) | 森美樹 (預售中) |
| 地段景觀 | ✓ 雙面公園景觀
(濕地公園首排+榕樹公園) | 景觀受限
(受慶旺案、樹禾苑遮擋) |
| 入住時間 | ✓ 現買現住(可看屋) (112年完工新成屋)
| 需等待(無法看屋) (預計 2026 年完工)
|
| 產品定位 | 26 - 38 坪 (格局較寬敞大氣)
| ✓ 21 - 36 坪 (低總價、高坪效小宅)
|
| 社區公設 | ✓ 1305 坪基地 (大規模規劃、飯店式公設)
| 824 坪基地 (基地較小,空間較侷促)
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| 平均單價 | ✓ 38.28 萬 / 坪 ( 一年內 ) | 52 萬 / 坪 ( 預售 ) |
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壹樓平面圖二樓平面圖

▼樹禾苑基本資料▼ 案名:樹禾苑。
門牌:高雄市三民區美都路122號。
建照:108高市工建02105-03號。
使照:112高市工建使01519號。
建設公司:潤隆建設、興富發集團。
營造公司:齊裕營造。
建築設計:群旺設計。
基地面積:1305坪。
主要結構:RC。
竣工日: 112年5月22日。
土地使用分區:住4。
建案規劃 中都重劃區專家 x 允碩好房 總戶數:265住家+8店面。
總樓高:地上24樓、地下4層。
坪數規劃:二房(26坪) 、 三房(30/36/38坪)。
公設比:35.8%。
建蔽率:47.67%。
車位:281個平面車位。
公設項目:接待大廳、健身房、游泳池、SPA、KTV、Lounge bar、棋藝室、媽媽教室、娛樂室。
周邊配套 中都重劃區專家 x 允碩好房 學區:三民國小、前金/三民/鼓山國中。
公園:中都濕地公園、美都公園。
購物:好市多COSTCO、義享天地、小北百貨、全聯福利中心。
傳統市場:三民市場、嫩江市場。
商圈:熱河商圈、後驛商圈、南美術商圈。
醫療機構:高醫、聯合醫院。
交通 中都重劃區專家 x 允碩好房 捷運:暫無。
台鐵:三塊厝火車站、高雄車站。
高鐵:左營站。
公路:國道1號 國道10號。